포항 학전스마트밸리 도시개발사업[미리보기_20240705]

포항 학전스마트밸리 도시개발사업은 10년 이상 진행된 산업단지 지정 해제 이후, 토지 소유자 및 거주민의 재산권을 보호하고 난개발을 방지하기 위한 체계적 개발을 목표로 쾌적한 도시환경을 조성하고, 주거, 상업, 첨단산업이 어우러진 자족도시를 만들기 위해 추진하는 사업입니다.

1. 계획의 배경

• 산업단지 지정 해제: 10년 이상 진행되었던 산업단지 지정이 해제됨(포항시 고시 제2016-148호) 이후 포항 도시관리계획(재정비) 수립 시 지구단위계획구역(포항시 고시 제2019-182호)으로 지정됨에 따라, 토지 소유자 및 거주민의 재산권을 보호하고 주변 난개발을 방지하기 위해 도시개발사업 추진함.

2. 계획의 목적

• 체계적인 개발 유도: 계획지구 및 주변의 체계적이고 계획적 개발을 유도하여 쾌적한 도시환경 조성과 공공복리 증진에 기여.
• 복합적인 동력 창출: 주거, 상업, 첨단자원 및 체육공원의 역할이 복합적으로 얽히도록 하여 고품격 도시로의 도약에 이바지할 수 있는 동력 창출.
• 자족도시 조성: 주거, 상업, 업무, 첨단산업, 문화가 어우러지는 자족도시 조성과 하천 중심의 다양한 여가 및 문화 공간 제공.

3. 계획의 상세 내용

포항 학전스마트벨리 도시개발사업은 2029년 완공을 목표로 하고 있으며, 총 면적 1,655,959㎡에 달하는 대규모 개발 프로젝트입니다.

• 사업명: 포항 학전스마트벨리 도시개발사업
• 위치: 경북 포항시 남구 연일읍 학전리 일원
• 계획기간: 2018년 ~ 2029년(기간은 참고만 하세요)
• 면적: 1,655,959㎡
• 사업방식 : 환지방식

4. 토지이용구상(안)

기존 하천선형, 보행동선 및 녹지축 연계, 주거 및 상업용지의 적정 비율 등을 고려하여 다음과 같이 토지이용 구상안을 계획합니다.

주요 고려 사항

• 하천선형: 하천을 중심으로 자연 친화적인 환경 조성을 위해 기존 하천선형을 최대한 유지합니다.
• 보행동선 및 녹지축 연계: 보행자 중심의 동선 계획과 녹지축을 연계하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
• 주거 및 상업용지 비율: 주거지와 상업지의 비율을 적정하게 배분하여 자족적인 도시 기능을 강화합니다.

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