인천 노후계획도시 선도지구 위치, 25개 단지·6개 구역 어디인가

인천 노후계획도시 정비 선도지구가 5개 지구, 6개 구역에서 선정됐습니다. 포함된 아파트는 총 25개 단지, 1만 6,267호입니다.

그런데 지역 이름만 보면 내가 사는 아파트가 정확히 어디에 포함됐는지 한눈에 들어오지 않습니다.

연수·선학은 A7과 A12 두 구역으로 나뉘고, 구월·만수와 부평·계산도 각각 선정구역과 포함 단지가 다릅니다. 아래에서 지역별로 바로 확인할 수 있습니다.

인천 노후계획도시 선도지구 6개 구역 한눈에 보기

전체 합계는 6개 구역, 25개 단지, 1만 6,267호입니다.

연수·선학 선도지구 위치｜A7·A12

연수·선학지구는 이번 인천 선도지구 가운데 두 개 구역이 함께 선정된 곳입니다.

A7과 A12를 합치면 7개 단지, 총 5,605호입니다. 같은 연수·선학지구라도 하나의 구역이 아니라 두 구역으로 나뉘어 있다는 점을 먼저 봐야 합니다.

A7구역｜4개 단지 4,748호

• 현대1차
• 연수풍림2차
• 무지개마을
• 한양2차

A7은 네 단지가 한 구역으로 묶였습니다. 세대수는 4,748호로 연수·선학 두 선정구역 가운데 규모가 더 큽니다.

A12구역｜3개 단지 857호

• 연수풍림3차
• 조흥
• 롯데

A12는 3개 단지, 857호입니다.

따라서 연수·선학 선도지구를 확인할 때는 단순히 ‘연수·선학이 선정됐다’고 보기보다 내 아파트가 A7인지 A12인지 구역번호까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.

구월·만수 선도지구 위치｜B1·A4

남동구에서는 구월지구 B1과 만수1·2·3지구 A4가 각각 선도지구로 선정됐습니다.

두 구역을 합하면 11개 단지, 총 4,286호입니다. 행정구역은 같은 남동구지만 선정구역 자체는 서로 다릅니다.

구월 B1구역｜7개 단지 2,756호

• 동아
• 삼환1차
• 관교쌍용
• 풍림
• 성지
• 삼환관교2단지
• 동부

구월지구에서는 B1 한 구역이 선정됐습니다. 7개 단지가 함께 묶였고 총 2,756호입니다.

아파트 이름만 보는 것보다 앞으로 발표되는 후속 내용을 확인할 때 ‘구월 B1구역’이라는 구역번호를 같이 기억해 두는 것이 좋습니다.

만수 A4구역｜4개 단지 1,530호

• 삼익
• 만수현대
• 금호타운
• 진흥

만수1·2·3지구에서는 A4구역이 선정됐습니다. 4개 단지, 총 1,530호입니다.

구월 B1과 만수 A4는 같은 남동구에 있지만 별도의 선정구역입니다. 앞으로 정비계획과 사업 진행 내용도 각 구역을 구분해서 확인해야 합니다.

부평·계산 선도지구 위치｜A3·A5

인천 북부권에서는 갈산·부평·부개지구 A3와 계산지구 A5가 선정됐습니다.

두 구역을 합치면 7개 단지, 총 6,376호입니다.

갈산·부평·부개 A3구역｜5개 단지 2,958호

• 욱일
• 대동
• 대진
• 뉴서울
• 동아

갈산·부평·부개지구에서는 A3구역이 선정됐습니다. 5개 단지가 함께 포함됐고 총 2,958호입니다.

이 지역 역시 개별 아파트 이름만 확인하기보다 앞으로 A3구역 단위로 발표되는 후속 정비계획을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.

계산 A5구역｜2개 단지 3,418호

• 까치마을태화·한진
• 작전현대2-1·2-2차

계산지구에서는 A5구역이 선정됐습니다.

선정 단지 묶음은 2개지만 세대수는 3,418호로 규모가 작지 않습니다.

앞으로 계산지구 관련 후속 발표를 볼 때는 계산 A5구역이라는 명칭을 기준으로 확인하면 됩니다.

인천 노후계획도시 선도지구에 뽑혔다고 바로 재건축이 시작되는 것은 아닙니다

이번 발표에서 확정된 것은 어느 구역이 선도지구로 선정됐는가입니다.

선정된 구역은 앞으로 특별정비계획 수립 등 후속절차에 들어갑니다.

국토교통부는 국토연구원·한국교통연구원·한국토지주택공사·한국부동산원 등 지원기구와 함께 특별정비계획 수립부터 사업 시행까지 정비사업 전 과정을 지원할 계획이라고 밝혔습니다.

또 ‘찾아가는 미래도시지원센터’를 통해 주민에게 사업시행 절차와 방법, 추정분담금 등과 관련한 상담과 컨설팅을 제공할 계획입니다.

따라서 이번 선도지구 선정만으로 구체적인 사업 일정이나 분담금, 사업 완료 시점까지 확정된 것으로 해석해서는 안 됩니다.

왜 구역번호까지 확인해야 할까

앞으로 중요한 것은 단순히 ‘우리 아파트가 선정됐다’는 사실만이 아닙니다.

특별정비계획과 각종 후속 절차가 진행되면 A7, A12, B1, A3, A5, A4처럼 구역 단위로 내용을 확인해야 할 가능성이 높습니다.

내 아파트가 어느 구역에 속하는지 알아두면 이후 계획 발표를 볼 때 훨씬 빠르게 내용을 파악할 수 있습니다.

인천 노후계획도시 선도지구에서 기억할 숫자

• 5개 지구
• 6개 선정구역
• 25개 단지
• 총 1만 6,267호

이번 인천 노후계획도시 공모에는 총 21개 구역, 4만 6,105호가 신청했습니다.

주민동의율과 노후도, 주차 불편 등 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화 필요성 등을 종합적으로 평가해 최종 선도지구가 선정됐습니다.

지역별 선정 규모 다시 보기

연수·선학
A7·A12 / 7개 단지 / 5,605호

구월·만수
B1·A4 / 11개 단지 / 4,286호

갈산·부평·부개·계산
A3·A5 / 7개 단지 / 6,376호

내 아파트가 이번 선정 대상에 포함됐다면 아파트명과 함께 구역번호를 같이 확인해 두는 것이 가장 중요합니다.

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