“든든전세주택” 입주자 모집을 개시합니다.
- 연립·다세대·오피스텔 등 수도권 비아파트 대상, 2024년 8월부터 순차적으로 입주 개시함
국토교통부는 임차인 부담이 덜한 전세로 주변 시세보다 저렴하게 장기간 거주할 수 있는 새로운 개념의 “든든전세주택”을 도입하고, 서울과 수도권을 중심으로 계획한 주택 약 3,400호에 대하여, 오는 6월 27일부터 순차적으로 임차인 모집공고를 실시한다고 밝혔네요.
든든전세주택이란?
한국토지주택공사(이하 ‘LH’)와 주택도시보증공사(이하 ‘HUG’)가 주변 시세 대비 약 90% 수준의 전세보증금으로 최대 8년간 거주할 수 있도록 하는 공공임대주택입니다.
공급계획
국토부는 금년부터 2년간 든든전세주택을 2.5만 호 공급할 계획입니다.
주택 유형
- LH 든든전세주택: 3~4인 가구가 쾌적하게 생활할 수 있도록 전용면적 60~85㎡의 신축 주택을 1.5만 호 매입하고, (24년 0.5만 호, 25년 1만 호)
- HUG 든든전세주택: 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 1만 호 매입한다. (24년 3.5천 호, 25년 6.5천 호)
신청 방법
무주택자라면 소득·자산과 무관하게 임차 신청할 수 있습니다.
임대주택을 찾고있는 무주택자는 LH 청약플러스 또는 HUG 안심전세포털에 접속하여, 임차인 모집공고된 주택의 세부정보와 임차 신청방법 등을 확인할 수 있습니다.
임차인 모집공고
- 매입을 완료한 주택에 대하여 순차적으로 실시합니다.
- LH는 ’21년~’22년까지 한시 사업으로 추진되었던 공공전세주택 잔여물량을 든든전세주택으로 전환하여 2,860호를 확보하였으며, 약 1,600호에 대해 6월 27일부터 임차인 모집공고를 실시합니다.
- HUG는 경매낙찰받은 주택에 대하여 기존 거주자 퇴거협의, 주택 수선 등을 거쳐 7월 24일부터 임차인 모집공고를 실시합니다.
연도별 매입 추진물량
든든전세주택의 도입효과
- 공공기관이 집주인이므로 전세수요가 높은 서울·수도권에서 안심하고 장기간 저렴하게 거주가능.
- HUG는 추가 매입비용을 부담 없이 경매낙찰을 통해 신속하게 주택 소유권을 확보하고, 새로운 임차인의 전세금을 통해 자본·유동성 확보.
- 주택시장은 수도권(특히, 서울)에 안전한 비아파트 전세를 즉시 공급하여, 전세금 미반환 우려에 따른 빌라 기피, 아파트 수요쏠림 등 일부 완화.
향후 계획
“앞으로 2년간 든든전세주택 2.5만호 공급계획을 안정적으로 달성하기 위해 교통 접근성과 입지를 갖춘 지역을 중심으로 주택 매입을 지속적으로 늘려나가겠다”는 계획도 밝혔다.
