구리토평2 공공주택지구[미리보기]

“구리토평2 공공주택지구”계획의 목적은 ｢국민 주거안정 실현방안(2022.08.16)｣ 및 ｢국민 주거안정을 위한 주택 공급 활성화 방안(2023.09.26)｣에 따라 신규택지 후보지로 발표된(2023.11.15, 국토교통부) “구리토평2 공공주택지구”를 추진한다고 합니다.

1 구리토평2 공공주택지구 추진 배경

• 본 계획지구는 장기간 방치된 개발제한구역 단절토지를 체계적인 개발을 통해 도시경관개선 및 쾌적한 주거환경을 조성하고자 함.
• 계획지구는 광역 교통망(강변북로, 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로)과 향후 2024년 개통예정인 8호선 철도역이 인접하여 우수한 교통입지여건을 가지고 있음.
• 주변에는 이미 개발된 도심과 남양주 다산신도시가 위치해 기초생활 인프라가 구축되어 있으며, 남양주 왕숙·왕숙2 공공주택지구, 하남 교산 공공주택지구 등 연접지역의 개발사업이 활발히 진행 중임.
• 따라서 공공주택지구 지정 및 조성을 통해 다양한 주택수요에 대응하고 안정적인 주택공급을 위해 접근성과 개발여건이 양호한 지역에 공공주택을 공급하고자 함.

2. 계획의 내용

• 계획명: 구리토평2 공공주택지구
• 위치: 경기도 구리시 토평동, 교문동, 수택동, 아천동 일원

• 면적: 2,922,394㎡ (개발제한구역 2,692,225㎡, 92.1%)
• 계획인구(세대): 44,400인 (18,500세대)
• 사업기간: 2025년∼2034년
• 계획수립기관: 한국토지주택공사
• 승인기관: 국토교통부

3. 토지이용구상(안)

• 장자호수공원(장자못)과 연계한 동서방향의 그린네트워크 형성을 계획하고 있으며, 향후 개통 예정인 8호선 장자호수공원역(예정) 인근 상업시설도 계획 중임.
• 수도권제1순환고속도로변 기타시설(공공시설) 배치와 강변북로변 공원녹지 폭 확보를 통해 역세권 상업시설 계획과 격자 도로망 및 충분한 연결녹지축 확보가 가능함.
• 수도권제1순환고속도로변 공공시설용지 및 강변북로변 녹지를 배치하여 교통소음 영향을 완화할 수 있는 대안 1을 선정함.

4. 추진경위 및 향후계획

◦ 2023. 10. : 공공주택지구 지정 제안(한국토지주택공사→국토교통부)
◦ 2023. 11. : 신규 공공택지 추진계획 발표(국토부) 및 주민공람(지자체)
◦ 2024. 06. : 전략환경영향평가 등 평가준비서 제출
◦ 2024. 07. : 전략환경영향평가 등 환경영향평가협의회 심의
◦ 2024. 08. : 전략환경영향평가 등 평가항목‧범위 등의 결정내용 공개(예정)
◦ 2024. 09. : 전략환경영향평가서 및 기후변화영향평가서 초안 제출(예정)
◦ 2024. 12. : 전략환경영향평가서 및 기후변화영향평가서 협의요청(예정)
◦ 2025. : 공공주택지구 지정(예정)
◦ 2027. : 지구계획 승인(예정

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