(가칭)동상지구 도시개발사업[울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원]

(가칭)동상지구 도시개발사업에 대하여 전략환경영향평가를 시작합니다. 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원이며, 남창역세권 개발사업의 효과를 볼 수 있는 위치에 있습니다. 사업방식은 환지방식이네요. 자세한 내용 전달해 드리겠습니다.

1. (가칭)동상지구 계획의 배경 및 목적

• 위치: 울산광역시 남부대생활권의 온양·온산·서생 중생활권.
• 배경:
  • 온산국가산업단지 배후 주거단지로서 미래 주거수요와 개발 압력이 높은 지역.
  • 부산광역시와 인접한 지자체 간 접경지역으로 인구 유출 문제 심각.
• 목적:
  • 울산 남부권 원도심 쇠퇴 문제와 동해남부선 광역철도 개통을 고려한 지역 특성.
  • 양호한 정주여건, 교육 및 문화 인프라를 갖춘 주거단지 조성으로 미래 주거수요 대비 및 경쟁력 확보.

2. 계획의 내용

• 계획명: (가칭) 동상지구 도시개발사업.
• 위치: 울산광역시 울주군 온양읍 동상리 716-3번지 일원.
• 계획제안자: (가칭) 동상지구 도시개발사업조합.
• 계획지정권자: 울산광역시장.
• 사업시행방식: 환지방식에 의한 도시개발사업.
• 사업시행기간: 실시계획인가일로부터 환지처분일까지.
• 용도지역: 자연녹지지역.
• 면적: 798,880㎡.

3. 토지이용계획

• 주택용지: 412,183㎡ (51.6%)
• 상업시설용지: 63,095㎡ (7.9%)
• 공공시설용지: 323,602㎡ (40.5%)

4. 사업의 추진경위 및 향후계획

• 2023.08.08: 도시개발구역 지정 제안서 제출.
• 2023.08.30 ~ 2023.09.13: 도시개발구역 지정 제안에 따른 관련부서 협의.
• 2023.11.16: 도시개발구역 지정 제안 수용 통보.
• 2024.04.15: 도시개발구역 지정 요청 (동상지구 도시개발사업조합 → 울주군).
• 2024.07: 전략환경영향평가 협의회 심의.
• 2024.07: 전략환경영향평가 항목 및 범위 등의 결정내용 공개 (예정).
• 2024.08: 전략환경영향평가서(초안) 공람 및 관계기관 의견수렴 (예정).
• 2024.10: 주민 등의 의견수렴결과 및 반영여부 공개 (예정).
• 2024.10: 전략환경영향평가(본안) 제출 (예정).

5. 추진 목적과 기대 효과

이 계획은 울산 남부권의 주거 환경을 개선하고, 지역 내 인구 유출을 막으며, 울산광역시와 인근 부산광역시 간의 지역 경쟁력을 강화하기 위한 종합적인 도시 개발 계획입니다.

특히, 양질의 주거 환경과 인프라를 제공함으로써, 해당 지역의 정주 여건을 향상시키고, 지속 가능한 도시 발전을 도모할 것입니다.

✅김해시 장유3동 율하도시개발사업 일정